In Italia ci sono due milioni e settecentomila case sfitte, molte sono seconde case che i proprietari non hanno la voglia o la possibilità di far fruttare con un affitto o una vendita.
Allo stesso tempo, a Roma e Milano – secondo i dati di FreeStyle Hospitality – molte delle transazioni turistiche riguarda la ricettività extralberghiera.
Come conciliare l’abbondanza di case sfitte con la grande richiesta di soggiorni brevi in casa?
Per questo stanno nascendo le nuove attività di promozione e gestione di alloggi vacanza per conto terzi. Si tratta di un’attività molto semplice da avviare, che consiste nella gestione a scopi turistici di immobili di terzi o propri.
Per progettare con successo il business, il kit è composto da Guida+CD-ROM ed offre tutte le informazioni e i consigli utili sui servizi che si possono offrire, come trovare i clienti, come organizzare l’attività…
Nel CD-ROM è presente un foglio di calcolo per analizzare ricavi e investimenti, quanto si può guadagnare e quanti soldi servono, oltre alle schede degli adempimenti burocratici e la modulistica per l’avvio dell’attività, finanziamenti pubblici, normativa, contratti di lavoro, locali e photo-gallery.
I contenuti al suo interno (normative, adempimenti burocratici, dati di mercato…) vengono aggiornati costantemente.
Questo contiene l’aggiornamento del 2016.
Indice
1. La progettazione dell’ attivita’
• L’idea d’impresa
• L’idea
• L’attrattività del business
• Gli spazi di mercato
• Le condizioni di realizzabilità
• Che cosa offrire
• Promozione sui portali turistici, accoglienza clienti, check in e check out, pulizie e cambio biancheria, manutenzione, informazioni turistiche, transfer da e per stazioni e aeroporti…
• Le caratteristiche dei prodotti e dei servizi
• La definizione della gamma
• L’analisi del mercato potenziale
• Come promuovere al meglio l’attività
• Le potenzialità del mercato della ricettività extra – alberghiera
• La segmentazione del mercato
• La concorrenza
• Le strategie di marketing
• Come organizzare l’attività
• Le attrezzature e gli arredi
• I locali più adatti
• Il personale
2. Quanto capitale serve e quanto si puo’ guadagnare
• Gli investimenti
• I costi
• I ricavi
• Il reddito operativo lordo annuo
• Dal reddito operativo lordo al reddito netto
• I fabbisogni finanziari
• I flussi di cassa relativi al primo anno di attività
• L’elaborazione del piano economico finanziario
Come utilizzare il software del piano economico finanziario: Il software economico – finanziario permette di prevedere, attraverso simulazioni, in modo semplice e rapido, anche per chi non ha dimestichezza con il computer:
– l’investimento necessario per l’avvio dell’attività
– il fatturato annuo realizzabile
– i costi annui da sostenere per la gestione
– il guadagno conseguibile nel corso dell’anno
e di elaborare, il piano degli investimenti, il conto economico e il piano dei flussi di cassa: entrate mensili, uscite mensili, fabbisogno finanziario mensile e cumulato.
Grazie al software dedicato è possibile definire con facilità e rapidamente la configurazione ottimale da dare all’attività. Il software funziona su Excel.
3. La realizzazione dell’attivita’
• Le autorizzazioni e gli adempimenti burocratici
• I contributi a fondo perduto e i finanziamenti agevolati e ordinari che si possono ottenere
• I finanziamenti ordinari
• La scelta della forma giuridica
• La legislazione del settore
• L’acquisizione dei locali
• I contratti di lavoro
Cd Rom: modulistica relativa ai principali adempimenti burocratici e autorizzazioni da richiedere per l’avvio dell’attività; documentazione con schede riguardanti:
– principali agevolazioni pubbliche: contributi a fondo perduto e o finanziamenti agevolati per l’avvio dell’attività
– contratti di lavoro per l’eventuale assunzione del personale
– forme giuridiche possibili
– facsimile contratto di locazione
4. Per saperne di piu’
Come trovare ulteriori informazioni mediante:
Le associazioni di categoria e di settore
Le mostre, i saloni e le fiere
I libri e le riviste
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