I Beni Demaniali sono beni pubblici destinati a soddisfare in via immediata un interesse o bisogno pubblico.
Possono appartenere, per la loro natura, o esclusivamente allo Stato (demanio necessario) ovvero anche agli altri enti territoriali (demanio accidentale). (“Diritto Costituzionale”, Martines, V ed., Giuffrè Editore, Milano, 1988).