“Come avviare e gestire gli affitti brevi in Italia: Tutte le informazioni sugli appartamenti e case da affittare per brevi periodi. Edizione ampliata e … nuove leggi regionali e nazionali (Trend)”
Ogni giorno constatiamo una confusione notevole tra gli Affitti Brevi ed altre tipologie ricettive gestite da privati, come i B&B, ma anche imprenditoriali, come gli Affittacamere e le Case Vacanze.
È necessario quindi avere le coordinate giuste per non commettere errori. In questo manuale pratico troverete subito le risposte ai quesiti grandi e piccoli di chi già esercita l’attività e ancor più di chi intende intraprenderla. Tra le tante domande: esiste una normativa?
Qual è l’iter burocratico per avviare l’attività? Devo aprire la partita IVA? Devo stipulare un contratto? In caso affermativo, cosa devo scrivere? Che obblighi ho in materia di Pubblica Sicurezza? Cosa rilascio all’ospite a fronte del pagamento? Devo/posso erogare la colazione e/o gli altri pasti?
Come devo dichiarare le entrate? E per rendere il manuale ancor più chiaro e concreto, ogni capitolo si chiude con il paragrafo “Fai così”, che contiene le copie già compilate dei documenti richiesti per il corretto svolgimento di questa attività “dalla A alla Z”.
Indice
INTRODUZIONE
LE LEGGI VIGENTI
– Il Codice Civile
– Altre leggi nazionali
– Le leggi regionali
– Le norme di Pubblica Sicurezza
– Altri adempimenti
– Fai così
LA GESTIONE COMMERCIALE
– Le tariffe
– I canali commerciali
– La conferma di prenotazione
– pagamenti: cosa, come e quando chiedere
– Le penali per la cancellazione e il no show
– Chiedi all’esperto
– Fai così
GLI ADEMPIMENTI FISCALI E I CANONI
– La ricevuta
– La dichiarazione dei redditi e la cedolare secca
– Il Canone RAI e il Canone SIAE
– La TARI differenziata per le strutture ricettive
– Fai così
GLI OSPITI E IL LORO SOGGIORNO
– Le diverse tipologie di ospiti: i target
– I servizi complementari
– La dotazione della dimora
– Due appartamenti a confronto
– Le operazioni fondamentali
– Chiedi all’esperto
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